Fornyelsesplan

En Vedligeholdelses- og Fornyelsesplan giver jer et klart, faktabaseret overblik over kloaksystemets aktuelle tilstand og restlevetid. Det gør det muligt at planlægge og prioritere nødvendige indsatser i god tid – og budgettere effektivt over en 5-, 10- eller 30-årig periode.

+45 8744 2222 infopipe@aarsleff.com

Fornyelsesplan

Få styr på kloakken – før den skaber problemer
Med en fornyelsesplan fra Aarsleff Rørteknik får du et faktabaseret og fremtidssikret overblik over kloak- og afløbssystemets tilstand – og ikke mindst, hvordan det bedst vedligeholdes og fornyes over tid.

Vi kombinerer fysisk inspektion med teknisk ekspertise og leverer en komplet plan, der identificerer skader, vurderer restlevetid og prioriterer nødvendige indsatser. Det betyder færre driftsforstyrrelser, mindre risiko for lugtgener, rotter og vandskader – og færre uforudsete udgifter.

Uanset om du repræsenterer en boligorganisation, en industriejendom eller en institution, får du med vores plan:

Et solidt beslutningsgrundlag

En realistisk 0–30 års PPV-plan

Dokumentation, der kan bruges til ekstern granskning

Et værktøj til effektiv budgettering og prioritering af indsatsen

Book en gennemgang

Derfor skal du vælge Aarsleff
til din tilstandsvurdering

Når du vælger os, får du mere end en simpel TV-inspektion – du får et veldokumenteret og professionelt grundlag for din vedligeholdelses- og fornyelsesplan. Vi arbejder efter branchens strengeste kontrolordninger: DTVK for TV-inspektion og No-Dig-Kontrolordningen under Dansk Byggeri, så du er garanteret korrekt og pålidelig dokumentation.

Vores digitale registrering og interne kvalitetssikring sikrer ensartede processer, og alle strømpeforingsmaterialer testes løbende i vores egne laboratorier i Aarhus. Samtidig er vi ISO-certificerede inden for både salg, projektledelse og arbejdsmiljø – din garanti for kvalitet hele vejen rundt.

Hos Aarsleff Rørteknik får du en løsning, der lever op til lovkravene og gør det nemt at dokumentere tilstand og behov ved ekstern granskning.

Kontakt en ekspert

Kend kloakkens tilstand

Med en Aarsleff-fornyelsesplan får du et klart og dokumenteret overblik over kloakkens tilstand – og præcis viden om, hvor der skal sættes ind. Det gør det muligt at forebygge nedbrud, undgå dyre vandskader og minimere gener for beboere eller brugere af bygningen. Du får et stærkt beslutningsgrundlag, der sikrer både drift, økonomi og tryghed.

Optimer jeres budget

Kloakrenovering behøver ikke være en uforudsigelig eller dyr overraskelse. Med en fornyelsesplan fra Aarsleff får I et klart overblik over tilstanden og en prioriteret plan, der sikrer, at jeres ressourcer bliver brugt, hvor behovet er størst. Planen gør det nemt at træffe beslutninger – og kan samtidig bruges som dokumentation over for bestyrelse, myndigheder eller andre interessenter.

Forebyggelse af akutte skader

En en Aarsleff-fornyelsesplan gør det muligt at opdage begyndende skader, før de udvikler sig til akutte og bekostelige problemer. Det kan være små revner, rødder i ledninger eller begyndende tæring, som ellers ville føre til opstuvning, rotteproblemer eller vandskader. Ved at gribe ind i tide kan I undgå nødløsninger, reducere driftsstop og sikre en mere stabil og forudsigelig drift.

Medlem af DTVK (Danske TV-inspektionsfirmaers Kontrolordning)

TV-inspektion er grundlaget for en pålidelig fornyelsesplan. Som medlem af DTVK sikrer vi, at arbejdet udføres korrekt og lever op til branchens standarder – din garanti for kvalitet.

se mere

Ekstern granskning er obligatorisk

Med en intern granskning baseret på Aarsleffs Vedligeholdelses- og Fornyelsesplan får du et faktabaseret grundlag, der gør det nemt at dokumentere tilstand og behov ved ekstern granskning.

se mere

Ofte stillede spørgsmål

Herunder kan du finde de oftest stillede spørgsmål. Kan du alligevel ikke helt finde det svar du manglede er du mere end velkommen til at kontakte os.

Hvad er en fornyelsesplan?

En fornyelsesplan er en langsigtet plan, der skaber overblik over, hvilke dele af eksempelvis et kloaksystem der bør renoveres eller udskiftes, og hvornår det bør ske. Den bygger på en grundig vurdering af systemets tilstand og restlevetid og giver mulighed for at prioritere indsatsen, så man undgår akutte skader og uforudsete udgifter. Planen bruges ofte som beslutningsgrundlag i budgetlægning og som dokumentation over for myndigheder og eksterne rådgivere.

Hvad bruger man fornyelsesplaner til?

Fornyelsesplaner bruges til at skabe overblik over tilstanden af fx et kloak- eller afløbssystem og til at planlægge, hvornår dele af systemet skal renoveres eller udskiftes. Planen fungerer som et styringsværktøj, der hjælper med at fordele vedligeholdelsesopgaver over tid, så man undgår akutte problemer og kan optimere både drift og økonomi. Samtidig bruges fornyelsesplaner som dokumentation i forbindelse med lovpligtige krav, budgetlægning og dialog med myndigheder, bestyrelser eller rådgivere.

Er det lovpligtigt med en fornyelsesplan?

Ja, for visse ejendomstyper – især almene boliger – er det lovpligtigt at have en fornyelsesplan.

Ifølge Bekendtgørelse om drift af almene boliger nr. 70 af 26. januar 2018, skal boligorganisationer hvert femte år få foretaget en ekstern granskning af både tilstandsrapport og den tilhørende vedligeholdelses- og fornyelsesplan. Det betyder, at fornyelsesplanen ikke kun skal udarbejdes, men også løbende ajourføres og dokumenteres af en uvildig fagperson.

I andre sektorer, som fx erhvervsejendomme eller offentlige institutioner, er det ikke nødvendigvis et lovkrav, men det kan være en del af fx kommunale retningslinjer, interne driftskrav eller forsikringsmæssige betingelser.

Hvordan hjælper planen os med at opfylde kravene i PPV-planen?

En fornyelsesplan hjælper med at opfylde kravene i en PPV-plan (Plan for Periodisk Vedligehold) ved at give et faktabaseret overblik over kloaksystemets tilstand og restlevetid. Den dokumenterer, hvilke dele der trænger til renovering, hvornår det bør ske, og hvad det vil koste – præcis de oplysninger, som en PPV-plan skal bygge på. Dermed bliver fornyelsesplanen et vigtigt grundlag for at kunne udarbejde en retvisende og lovpligtig PPV-plan, som kan godkendes ved ekstern granskning.

Kan vi få prioriteret og planlagt vedligehold, så det ikke forstyrrer produktionen?

Ja, vedligehold kan planlægges og prioriteres, så det tilpasses jeres drift og minimerer forstyrrelser. Fornyelsesplanen giver jer overblik over, hvad der skal gøres hvornår, og gør det muligt at lægge arbejdet i perioder med lav aktivitet eller planlagte produktionspauser. På den måde kan renovering og vedligehold ske med mindst muligt indgreb i den daglige drift.

Hvor lang tid tager det at få lavet en fornyelsesplan?

Tiden det tager at få lavet en fornyelsesplan afhænger af anlæggets størrelse og kompleksitet – men for en gennemsnitlig boligafdeling tager det typisk 2 til 6 uger fra opmåling til færdig rapport.

Forløbet omfatter normalt:

Fysisk gennemgang og TV-inspektion af kloaksystemet
Analyse og vurdering af tilstand og restlevetid
Udarbejdelse af planen, inkl. prioriteringer, estimerede omkostninger og anbefalinger
Afsluttende gennemgang med jer som bygherre eller driftsansvarlig

Større eller mere komplekse ejendomme – eller flere afdelinger samlet – kan tage længere tid. Hvis der er tale om hastesager, kan processen i nogle tilfælde tilpasses.

Er fornyelsesplaner og vedligeholdelsesplaner det samme?

Nej, en fornyelsesplan og en vedligeholdelsesplan er ikke det samme – men de hænger tæt sammen og indgår ofte i én samlet plan.

En vedligeholdelsesplan fokuserer på løbende drift og pleje af bygningsdele og tekniske installationer for at bevare deres funktion og forlænge levetiden. Det kan fx være TV-inspektion, rensning af ledninger eller reparation af mindre skader.

En fornyelsesplan ser længere frem og beskriver, hvornår og hvordan nedslidte eller udtjente dele bør renoveres eller udskiftes. Den har fokus på større investeringer og strukturelle forbedringer.

Tilsammen giver de et fuldt overblik over både den daglige drift og de kommende renoveringsbehov – og danner typisk grundlag for PPV-planer i fx almene boliger.

Kan planen bruges ved ekstern granskning (§64)?

Ja, en fornyelsesplan kan bruges som dokumentation ved ekstern granskning i henhold til §64 i bekendtgørelsen om drift af almene boliger. Planen indeholder en systematisk vurdering af kloak- og afløbssystemets tilstand samt en prioriteret indsatsplan, hvilket gør den velegnet som grundlag for at dokumentere, at vedligeholdelsen er planlagt og retvisende. Hvis planen er udarbejdet korrekt, kan den være med til at sikre, at jeres PPV-plan lever op til kravene ved den lovpligtige granskning hvert femte år.

Hvor ofte skal vi opdatere eller gentage planen?

En fornyelsesplan bør som udgangspunkt opdateres hver femte år, især hvis den bruges som grundlag for en lovpligtig PPV-plan i almene boliger. Det følger af bekendtgørelsen om drift af almene boliger (§64), hvor det kræves, at vedligeholdelses- og fornyelsesplaner granskes eksternt hvert femte år.

Derudover bør planen opdateres tidligere, hvis der sker væsentlige ændringer i ejendommen eller kloaksystemet – fx efter større renoveringer, skader eller ændret brug. Regelmæssig opdatering sikrer, at planen fortsat er retvisende og giver jer det nødvendige beslutningsgrundlag.

Hvordan kan en Vedligeholdelses- og Fornyelsesplan minimere risikoen for driftsstop?

En Vedligeholdelses- og Fornyelsesplan minimerer risikoen for driftsstop ved at identificere slidte eller fejlbehæftede dele af kloaksystemet, før de udvikler sig til akutte problemer. Planen gør det muligt at planlægge renoveringer i god tid og prioritere indsatsen, så kritiske fejl forebygges og driften kan opretholdes uden uventede afbrydelser.

Vis flere